Ion Ionescu de la Brad | Boutique Aparthotel

București, Zona de Nord

începere lucrări 2026

Amplasat în zona de nord a Capitalei – un pol al luxului urban, cu o dinamică perfect aliniată funcțiunii de ospitalitate premium – proiectul răspunde viziunii unui dezvoltator care a impus un standard arhitectural ridicat, punând accentul pe calitatea detaliilor și a soluțiilor tehnice.

Clădirea se desfășoară pe un regim de înălțime intim, la scară umană (S+P+1), integrându-se armonios în țesutul urban valoros al zonei. Pe un teren generos de 2744 mp, construcția ocupă o amprentă la sol de 1366 mp, lăsând spațiu pentru o respirare firească a arhitecturii. Funcțional, parterul se deschide către stradă printr-o cafenea primitoare, în timp ce restul suprafeței este dedicat celor 27 de apartamente de tip boutique. Subsolul rezolvă eficient necesitățile tehnice și parcajul auto, eliberând astfel spațiul de la nivelul pietonal.

Păstrând filozofia biroului pentru o „modernitate caldă”, estetica fațadei se bazează pe texturi oneste și pe un joc rafinat al materialelor. Fațada ventilată creează un dialog vizual puternic între cărămida aparentă și piatra naturală, perforat de suprafețele vitrate ample cu tâmplărie din aluminiu și geam tripan. Un detaliu distinctiv îl reprezintă tratarea balustradelor, unde transparența sticlei alternează cu traforul metalic din corten, adăugând profunzime și un caracter sculptural fațadei.

Dincolo de estetică, clădirea a fost proiectată ca un răspuns responsabil la provocările actuale, respectând standardul NZEB (Nearly Zero Energy Building). Integrarea pompelor de căldură și a panourilor fotovoltaice asigură o eficiență energetică superioară, demonstrând că luxul și confortul pot coexista perfect cu sustenabilitatea.

Detalii tehnice

Tipologie

Boutique Aparthotel (27 apartamente, cafenea, parcare subterană)

Regim de înălțime

S+P+1

Suprafețe

Teren 2744 mp / Amprentă la sol 1366 mp

Eficiență energetică

Standard NZEB (pompe de căldură, panouri fotovoltaice)

Materiale cheie

Cărămidă aparentă, piatră naturală, oțel corten, sticlă, tâmplărie aluminiu tripan